Kira Beyannamesi Ne Zaman Verilir 2019

0 161

2018 senesinde kiraya vermiş olduğunuz konut, işyeri ya da diğer gayrimenkullerden dolayı elde ettiğiniz kira geliri şayet Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından 2018 yılı için belirlenen istisna tutarı üzerinde ise sizin de 2019 kira beyannamesi vermeniz gerekiyor. Bu yazımızda kira beyannamesi 2019 işlemleri hakkında ayrıntılı bilgi bulabilir, 2019 kira beyannamesi ne zaman verilir ve 2019 gmsi istisna tutarı ne kadar v.s. konularında bilgi bulabilirsiniz.

Gmsi istisna 2019 ne kadar ?

01 Ocak 2018-31 Aralık 2018 tarihleri arasında kiraya vermiş olduğunuz konuttan dolayı elde ettiğiniz kira geliri eğer 4.400,00 TL üzerinde ise kira gelir beyannamesi 2019 vermeniz gerekiyor. Yani konutlar için 2019 gmsi istisna tutarı 4.400,00 TL dir. Eğer 2018 toplam kira geliriniz 4.400,00 TL altında ise kira geliri beyannamesi 2019 vermenize gerek yok.

2018 senesinde kiraya verilen işyerleri için 2019 gmsi istisna tutarı hesaplaması konutlardakine göre daha farklıdır. Stopaja tabi olan işyerlerinde kira beyanı 2019 istisna tutarı 1.800,00 TL iken stopaja tabi olmayanlar için ise 2019 gmsi istisnası tutarı 34.000,00 TL dir.

Kira beyannamesi 2019 ne zaman verilir ?

Gelelim en çok sorulan sorulardan birisi olan kira beyannamesi ne zaman veriliyor sorusunun cevabına. Kira gelir vergisi beyannamesi 2019 yılında da önceki senelerde olduğu gibi 01 Mart 2019 tarihi itibariyle verilmeye başlanacak. Gmsi 2019 beyanının son veriliş tarihi ise 25 Mart 2019 Pazartesi günü olacaktır.

Kira gelir vergisi ödeme tarihleri 2019

2019 kira geliri beyanını verdikten sonra tahakkuk eden kira vergisini dilerseniz peşin ödeyip kapatabilir dilerseniz iki eşit taksitle ödeyebilirsiniz. İlk taksidin son ödeme tarihi 01 Nisan 2019 tarihi olacakken ikinci taksit için ise son ödeme tarihi 31 Temmuz 2019 olacaktır.

Kira beyannamesi hesaplama 2019

Kira beyannamesi hesaplamasın iki farklı yöntem bulunmaktadır. Birinci yöntem en çok kullanılan götürü gider yöntemi, ikinci yöntem ise gerçek gider yöntemidir.

Götürü gider yöntemi nedir, 2019 kira gelir vergisi hesaplaması bu yöntemle nasıl yapılır ?

Kira vergisi hesaplama için en kolay yöntemdir. Bu yöntemde toplam kira gelirinizden belirlenen 2019 yılı gmsi istisnası düşülür ve kalan tutar 2018 vergi dilimlerinde kaçıncı vergi dilimine giriyorsa o oranda vergilendirme yapılır. Götürü gider yöntemi ile 2019 kira gelir beyannamesini verecek bir mükellef için örnek hesaplamayı yaparak dilerseniz olayı somutlaştıralım.

Götürü gider yöntemi ile örnek 2019 kira beyannamesi hesaplama

Ali BEY 2018 yılında kiraya verdiği evi için 9200,00 TL kira geliri elde etmiştir. Ali BEY beyannameyi götürü gider yöntemini seçerek vermiştir. Bu durumda 2019 gmsi hesaplaması aşağıdaki gibi olacaktır.

  • Toplam kira geliri: 9.200,00 TL
  • İstisna tutarı çıkarıldıktan sonra vergiye tabi olacak kira geliri: 9200-4400= 4.800,00 TL
  • 4800 TL 2018 yılı vergi dilimlerine göre birinci vergi dilimine girdiğinden Ali BEY bu tutar üzerinden %15 oranında vergi ödeyecektir.
  • Kira beyannamesi 2019 hesaplamasına göre ödenecek net vergi tutarı: 4800x%15=720,00 TL

Gerçek gider yöntemi nedir, kira gelir vergisi hesaplaması nasıl yapılır ?

2019 kira vergisi hesaplamasını gerçek gider yöntemi ile seçenlerin konuta ilişkin yapmış olduğu harcamaları belgelendirerek toplam vergiden düşürmeleri gerekmektedir. Gerçek gider yönteminde binaya ait elektrik ve su harcamaları, sigorta giderleri, amortisman bedelleri, bakım ve yapım masrafları v.s. toplam vergiden düşülerek ödenecek net vergi tutarı hesaplanmaktadır.

Gerçek gider yöntemi ile 2019 yılı kira gelir vergisi hesaplama örnek

Mehmet BEY 2018 yılında kiraya verdiği evinden toplam 7300 TL kira geliri elde etmiştir. Ali BEY 200 TL ye deprem sigortası, 3000 TL ye da asansör bakımı yaptırmıştır. Bu durumda net kira vergisi hesaplaması aşağıdaki gibi olacaktır;

  • Brüt kira geliri: 7300 TL
  • Toplam masraflar: 3000+200= 3200,00 TL
  • Vergiye tabi kısım: 7300-3200=4100 TL
  • Birinci vergi dilimine göre ödenecek net vergi tutarı: 4100x%15= 615,00 TL olacaktır.

Kira geliri vergisi ödemesi nasıl yapılır ?

Beyannameyi verdikten sonra ödemelerinizi vergi dairesi veznelerine, anlaşmalı bankalara ya da vergi dairesi sisteminden kredi kartı ile yapabilirsiniz. İnteraktif vergi dairesinden kredi kartı ile kira gelir vergisi ödemek için sırasıyla şu menüleri takip ediniz:

  • İnternet vergi dairesine https://intvrg.gib.gov.tr/ adresinden T.C. kimlik bilgileriniz ya da e devlet şifreniz ile giriş sağlayın.
  • Sisteme giriş yaptıktan sonra Beyanname işlemleri-Hazır Beyan-Anlaşmalı Banka Kartı-Kredi Kartı ile ödeme seçeneğinden ödemeyi yapabilirsiniz.

Sonraki yazı: 2019 vergi affı ne zaman çıkacak 

Gmsi hesaplama 2019, kira gelir beyannamesi ne zaman verilir v.s. konusundaki sorularınızı yorum bölümünden sorabilirsiniz. 


Cevap Gönder

E-posta adresiniz yorumunuzda yayınlanmayacaktır.

 

error: İçerik Korumalı